PMOC (Plano de Manutenção Operação e Controle) para sistemas de Climatização Comerciais e Industriais
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Regularização, segurança e qualidade do ar com respaldo técnico
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O PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle é um documento técnico obrigatório que estabelece os critérios mínimos para garantir a qualidade do ar interior, a segurança sanitária e o bom funcionamento dos sistemas de climatização.
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Toda edificação com capacidade instalada superior a 12 TR (60.000 BTU/h) deve possuir um PMOC elaborado e assinado por profissional legalmente habilitado, conforme determina a legislação federal vigente.
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A MW Engenharia Mecânica atua na elaboração técnica do PMOC com emissão de ART, oferecendo um serviço completo, claro e alinhado às normas, evitando riscos legais, sanitários e operacionais para o seu estabelecimento.
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Por que o PMOC é indispensável?
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Manutenções corretivas frequentes, falhas inesperadas e problemas de qualidade do ar geralmente são consequência da ausência de um plano técnico estruturado.
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Estudos da ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) indicam que a manutenção periódica e planejada de sistemas de climatização pode:
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✔️ Reduzir falhas operacionais em até 70%
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✔️ Diminuir riscos à saúde ocupacional
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✔️ Aumentar a vida útil dos equipamentos
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✔️ Reduzir custos com paradas emergenciais
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O PMOC transforma a manutenção em um processo preventivo, rastreável e tecnicamente controlado.
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Obrigatoriedade Legal e Conformidade
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A exigência do PMOC está prevista no Art. 6º da Lei Federal nº 13.589/2018, que determina que edificações climatizadas artificialmente com capacidade superior a 60.000 BTU/h devem manter um Plano de Manutenção, Operação e Controle atualizado, elaborado por profissional habilitado.
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O não cumprimento pode resultar em:
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❌ Autuações e multas
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❌ Interdições sanitárias
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❌ Problemas em fiscalizações da Vigilância Sanitária
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❌ Riscos à saúde de ocupantes e colaboradores
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Com o PMOC regularizado, sua empresa atua em conformidade com a legislação, evitando penalidades e passivos futuros.
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Serviços Oferecidos pela MW Engenharia
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✔️ Elaboração de PMOC com ART
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Desenvolvemos o PMOC de forma técnica e personalizada, considerando as características reais do sistema instalado, com emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA.
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✔️ Inspeção Técnica dos Sistemas
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Realizamos inspeções nos sistemas de climatização para verificar a conformidade com o PMOC, avaliando o estado dos equipamentos e os pontos críticos relacionados à qualidade do ar.
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A quem se destina o PMOC?
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Nosso serviço atende:
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Empresas de manutenção de ar-condicionado
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Estabelecimentos comerciais em geral
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Hospitais e clínicas
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Shoppings centers
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Indústrias e edifícios corporativos
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Escolas, academias e ambientes de grande circulação
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Atuamos tanto para regularização inicial quanto para atualização de PMOCs existentes.
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Como funciona o processo?
O PMOC é elaborado com base em uma análise técnica completa do sistema de climatização, onde são definidos:
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Ambientes atendidos por cada equipamento
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Capacidade instalada e distribuição do sistema
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Periodicidade de manutenção preventiva
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Tipos de manutenção a serem executadas
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Componentes críticos para a qualidade do ar
Durante a inspeção técnica, são avaliados:
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✔️ Filtros de ar
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✔️ Serpentinas e componentes de troca térmica
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✔️ Condições gerais dos equipamentos
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✔️ Vazão de ar insuflado e renovação de ar
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✔️ Atendimento às exigências normativas para cada ambiente
Essas medições garantem que o sistema esteja fornecendo a quantidade mínima de ar externo exigida por norma, assegurando conforto térmico e qualidade do ar interior.
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Mais do que um documento: segurança, economia e tranquilidade
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Um PMOC bem elaborado não é apenas uma exigência legal. Ele representa:
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✔️ Ambientes mais saudáveis
✔️ Menor risco de contaminação do ar
✔️ Redução de custos com manutenção corretiva
✔️ Segurança jurídica para o responsável pelo estabelecimento -
👉 Com a MW Engenharia, você conta com engenharia aplicada, clareza técnica e total conformidade legal.
